-  Gần tuyến đường sắt Hạ Long - Yên Viên.

.  Quy mô và phân khu chức năng của KCN:

Tổng diện tích của KCN là 300,93 ha, trong đó:

 

 

STT	Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
1	Đất khu điều hành, dịch vụ	17,56	5,83
2	Đất công nghiệp cho thuê	190,58	63,33
3	Đất xây dựng khu cảng sông	9,10	3,02
4	Đất xây dựng trạm điện	2,13	0,71
5	Đất xây dựng trạm xử lý nước thải	4,56	1,51
6	Đất cây xanh, mặt nước	40,79	13,55
7	Đất giao thông	36,21	12,03
Tổng diện tích đất KCN		300,93	100

 

Ngoài ra, ngay bên cạnh về phía Đông Nam của KCN là Khu đô thị được quy hoạch với quy mô khoảng 100 ha. Đây là khu đô thị lớn với đầy đủ các chức năng như khu ở, các dịch vụ công cộng và hạ tầng xã hội đáp ứng chỗ ở cho khoảng 14.500 dân.

 

3. Hạ tầng kỹ thuật:

Đang được xây dựng, sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư về các mặt :

-  Hệ thống đường nội bộ hiện đại.

-  Hệ thống thoát nước (nước mặt và nước thải riêng biệt).

-  Hệ thống cấp điện (Trạm biến áp của KCN 110/22KV-2x50 MVA cấp điện cả cho khu đô thị bên cạnh).

-  Hệ thống cấp nước: nguồn nước từ hệ thống cấp nước của thành phố, công suất cấp cho KCN 9.200 m3/ngày đêm.

-  Nhà máy xử lý nước thải: gồm 2 trạm với tổng công suất 3.700 - 4.000 m3/ngày đêm.

-  Xử lý rác thải: do Công ty Môi trường thu gom và xử lý tại Khu xử lý chất thải tập trung của thành phố.

-  Hạ tầng thông tin và thông tin liên lạc.

-  Các tiện ích khác: tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, …

 

4. Các ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN:

-  Công nghiệp lắp ráp, chế tạo cơ khí, nội thất tàu thủy;

-  Sản xuất vật liệu xây dựng;

-  Chế biến các sản phẩm nông, thủy sản;

-  Sản xuất hàng tiêu dùng;

-  Một số ngành công nghiệp khác.

 

 5.  Giá thuê lại đất trong KCN: 

Giá cho thuê đất là: 30 USD /m2/50 năm. Trả theo hình thức 1 lần hoặc nhiều lần. Nếu nhiều lần, phần còn lại bên thuê sẽ trả theo lãi suất cho vay của ngân hàng Thương mại.